Spécificités du marché de l'occasion
ACHETER UN BIEN EN RESIDENCE MEDICALISEE SUR LE MARCHE SECONDAIRE
Les avantages d’une acquisition d’un bien « d’occasion »
Acquérir un bien sur le marché secondaire permet de percevoir des loyers immédiats, dès la signature de l’acte authentique.
Minimiser l’investissement grâce à la dispense de TVA normalement à avancer pour une acquisition d’un bien neuf.
Bénéficier d’une rentabilité plus élevée que le marché primaire pour prendre en considération la durée restante du bail avant son échéance.
Pouvoir amortir le montant de son investissement et ainsi bénéficier de loyers faiblement fiscalisés sur une longue période.
*A l’échéance du bail, toutes les clauses doivent être reprises à l’identique dans le nouveau bail, à l’exception du montant du loyer et de la durée du nouveau bail projeté qui peuvent être amenés à être modifiés.
La détermination du prix de vente et de la rentabilité
Les éléments permettant de déterminer le prix de vente et en conséquence la rentabilité sont :
Le service « clé en main » de Verimmo
Nous vous accompagnons depuis la sélection du bien, à l’analyse du bail et de ses clauses et jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.